Társasházi válságkezelés és adósságkezelés
Közös tulajdon hasznosítása, finanszírozás és pályázatok
Egy jól menedzselt társasház nemcsak a kiadásokat tartja kordában, hanem aktívan keresi a bevételnövelési és támogatási lehetőségeket is. Legyen szó a közös tulajdonú helyiségek bérbeadásáról, vagy egy átfogó felújítás finanszírozásáról, a megfelelő gazdasági stratégia milliókat spórolhat a lakóközösségnek.
A Kvarner Kft. leveszi a tulajdonosok és a Számvizsgáló Bizottság válláról a beruházásokkal járó adminisztratív, jogi és pénzügyi terheket. Szakértő csapatunkkal végigkísérjük a társasházat a tervezéstől a sikeres megvalósításig.
Hogyan teremtünk forrást a fejlesztésekhez?
Az épületek állagmegóvása és modernizálása komoly tőkét igényel. Szolgáltatásaink célja, hogy a társasház a lehető legkedvezőbb feltételekkel jusson forráshoz.
Ingatlanok bérbeadása
Meghirdetjük és hasznosítjuk a ház üresen álló üzlethelyiségeit, raktárait vagy tetőfelületeit (pl. antennák). A stabil bérleti díj jelentősen csökkentheti a közös költséget.
Projektek lebonyolítása
Átfogó felújítások, szigetelési vagy gépészeti beruházások esetén vállaljuk a projekt teljes körű menedzsmentjét a tervezéstől a műszaki átadásig.
Kedvező finanszírozás
Beruházások esetén több banki finanszírozási (hitel, lízing, lakástakarék) ajánlatot kérünk be, majd letárgyaljuk a társasház számára legkedvezőbb kondíciókat.
Pályázatfigyelés
Folyamatosan nyomon követjük az állami és önkormányzati társasházi pályázatokat, és segítünk a támogatási kérelmek szakszerű, határidőre történő benyújtásában.
Kiszámíthatóság a beruházások során
A közös vagyon kezelése és a nagyértékű felújítások komoly felelősséggel járnak. Az alábbiakkal garantáljuk a biztonságot:
- Szigorú versenyeztetés: Legyen szó kivitelezőről vagy anyagbeszerzésről, minden esetben több független ajánlatot kérünk be és hasonlítunk össze az SZB-vel közösen.
- Jogi háttérbiztosítás: A bérleti szerződéseket és a kivitelezői megállapodásokat jogi partnereink bevonásával, a társasház érdekeit maximálisan védve kötjük meg.
- Szigorú műszaki ellenőrzés: A projektek kifizetése csak megfelelő műszaki ellenőri jóváhagyás és hibátlan teljesítés után történhet meg.
Gyakran ismételt kérdések a társasházi hasznosításról
A leggyakoribbak az utcára nyíló üzlethelyiségek, a pincében található raktárak, a kihasználatlan parkolóhelyek, de jelentős bevételt hozhat a tetőfelületek bérbeadása is telekommunikációs cégek (antennák) vagy reklámcégek (tűzfalak) számára.
A Kvarner Kft. már a szerződéskötéskor biztosítékokat (kaució, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat) épít be. Ha mégis fizetési késedelem lép fel, azonnal elindítjuk a hivatalos behajtási folyamatot és a szerződés felbontását, hogy a ház ne szenvedjen anyagi kárt.
Természetesen. Nemcsak bekérjük a különböző banki ajánlatokat, hanem össze is hasonlítjuk őket (kamatok, futamidő, rejtett költségek), majd a közgyűlés elé tárjuk a legkedvezőbb opciókat, és végigvisszük a teljes hitelügyintézési folyamatot.
Fejlessze társasházát biztos alapokon!
Növelné a ház bevételeit, vagy felújítási hitelre lenne szükségük? Keressen minket, és segítünk megtalálni a legjobb gazdasági megoldást.
Ajánlatkérés társasházkezelésre