Közös tulajdonú ingatlanok hasznosítása és pályázatok
Közös tulajdon hasznosítása, finanszírozás és hitelügyintézés
Egy társasház gazdasági stabilitása nemcsak a költségek ésszerűsítésén múlik. A közös tulajdonú üzlethelyiségek bérbeadása stabil, extra bevételt jelenthet a lakóközösségnek, amelyből fedezhetők a jövőbeni kiadások. Ugyanakkor egy nagyobb korszerűsítés ritkán valósítható meg kizárólag saját forrásból.
A Kvarner Kft. leveszi az Önök válláról a terheket: teljes körű segítséget nyújtunk a felújítási projektek lebonyolításában, a kedvező finanszírozás felkutatásában, valamint a gyors és szakszerű hitelügyintézésben is.
Fejlesztési és hasznosítási szolgáltatásaink
Szakértő csapatunk végigkíséri a társasházat a bevételek növelésétől kezdve a nagyértékű beruházások sikeres és biztonságos megvalósításáig.
Üzlethelyiségek bérbeadása
Szakszerűen meghirdetjük és hasznosítjuk a ház üresen álló üzlethelyiségeit, raktárait. A stabil bérleti díjbevételekkel jelentősen csökkenthető a lakók közös költsége.
Felújítási projektek
Átfogó társasházi felújítások, homlokzatszigetelési vagy gépészeti beruházások teljes körű menedzsmentje: a tervezéstől kezdve a szigorú műszaki átadásig.
Teljes hitelügyintézés
Több banki finanszírozási (társasházi hitel, lakástakarék) ajánlatot versenyeztetünk. Kiválasztjuk a legkedvezőbbet, és átvállaljuk a teljes ügyintézési folyamatot.
Pályázatok és támogatások
Folyamatosan figyeljük az állami és önkormányzati társasházi pályázatokat. Segítünk a finanszírozást kiegészítő támogatási kérelmek határidőre történő benyújtásában.
Biztonság a felújítási projektek és bérbeadások során
A közös vagyon hasznosítása és a hitelfelvétel komoly felelősséggel jár. Az alábbi garanciákkal védjük a társasház érdekeit:
- Biztonságos bérleti szerződések: Az üzlethelyiségek bérbeadásakor jogi garanciákat (kaució, közjegyzői kiköltözési nyilatkozat) építünk be a nemfizetés elkerülése érdekében.
- Korrekt versenyeztetés a projekteknél: Felújítási projektek esetén minden kivitelezői munkára és anyagbeszerzésre több független ajánlatot kérünk be, amit a Számvizsgáló Bizottsággal közösen bírálunk el.
- Szigorú műszaki ellenőrzés: A hitelekből vagy pályázatokból finanszírozott projektek kifizetése csak független műszaki ellenőri jóváhagyás után történhet meg.
Gyakran ismételt kérdések: Hasznosítás és finanszírozás
Elsősorban az utcára nyíló üzlethelyiségek, alagsori raktárak és a kihasználatlan udvari parkolóhelyek hasznosítását végezzük. Emellett jelentős bevételt generálhat a tetőfelületek bérbeadása telekommunikációs cégek (antennák), vagy a tűzfalak kiadása reklámcélokra.
A finanszírozás teljes terhét levesszük a lakóközösség válláról. Első lépésként bekérjük és összehasonlítjuk a banki ajánlatokat (kamatok, futamidő, rejtett költségek). A legkedvezőbb konstrukció közgyűlési elfogadása után mi készítjük elő és nyújtjuk be a hitelkérelmet, egészen a folyósításig menedzselve a folyamatot.
Igen, a Kvarner Kft. komplex projektmenedzsmentet biztosít. A pályázatfigyeléstől és a finanszírozás (hitel) előteremtésétől kezdve, a kivitelezők versenyeztetésén át, egészen a műszaki átadás-átvételig koordináljuk a felújítási projekteket, szorosan együttműködve a társasház Számvizsgáló Bizottságával.
Fejlessze társasházát biztos alapokon!
Növelné a ház bevételeit az üzlethelyiségek kiadásával, vagy hitelre lenne szükségük egy nagy felújításhoz? Segítünk megtalálni a legjobb megoldást!
Ajánlatkérés és konzultáció